1994〜2004年築, 専有面積47.49㎡〜67.49㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+19.2%
国分寺市
79.6万円/㎡
前年比+2.8%
ガーデンハイツ国分寺
東京都国分寺市本多二丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩8分
1999年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
4,359万円
75.8万円/㎡
3,003
3,907
4,810
5,714
AI査定結果
推定相場価格
4,359万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,907万円〜4,810万円
68.0万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ガーデンハイツ国分寺
4,998万円（86.9万円/㎡）/ 4階 / 57.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 4,998万円 | 86.9万円 | 4階 | 57.49㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/06/10 | 3,980万円 | 62.7万円 | 2階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ガーデンハイツ国分寺 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅8分 | 4,998万円 | 86.9万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2021/11/28 | ファミールレジデンシア国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅7分 | 4,790万円 | 67.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/16 | フェイム国分寺ネオガーデンズ 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅8分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/25 | ファミールスクエア国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅2分 | 5,180万円 | 87.2万円 | 59.42㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/07 | レクセルマンション国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅15分 | 4,690万円 | 67.1万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/13 | カーサ国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/01 | コスモ国分寺南町 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 4,300万円 | 69.3万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランシャリオ国分寺壱番館 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅4分 | 3,680万円 | 66.5万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | 国分寺南町パークホームズ 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅4分 | 5,880万円 | 85.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2022/05/20 | コンチェルト国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 4,680万円 | 70.5万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/26 | ライオンズマンション国分寺第6 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅11分 | 4,380万円 | 66.1万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/28 | バームステージ国分寺 国分寺市東元町二丁目 | 国分寺駅11分 | 4,690万円 | 67.0万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/06 | ネクステージ国分寺 国分寺市東元町二丁目 | 国分寺駅12分 | 4,280万円 | 66.3万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/18 | ライオンズガーデン西国分寺 国分寺市泉町三丁目 | 西国分寺駅8分 | 3,880万円 | 65.3万円 | 59.46㎡ | 2LDK+S+専用庭+テラス | 1階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/11 | セザール国立 国分寺市富士本一丁目 | 国立駅9分 | 3,680万円 | 65.8万円 | 55.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.2%上昇、国分寺市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は国分寺市の平均と比較して9.2%割高です。
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